Carta al presidente del Gobierno

José Contreras Herrera. Sevilla 11 de octubre de 2026

Sr. Presidente del Gobierno Palacio de la Moncloa Avenida Puerta de Hierro, s/n 28071 Madrid

Asunto: Recuperar vivienda pública aprovechando la salida de los fondos de inversión

Señor presidente:

Le escribo como ciudadano preocupado por la crisis de la vivienda, que estos días ha llenado las calles de más de cincuenta ciudades y que ha tenido un rostro muy concreto: el de Maricarmen Abascal, que murió el 7 de octubre, dos semanas después de ser desahuciada de la casa en la que vivió setenta años. Escribo también como afectado: mi propia vivienda acabó en manos de un fondo tras la venta de una cartera bancaria.

No le escribo para pedirle un eslogan, sino para proponerle una oportunidad que no se repetirá.

Entre 2017 y 2019, la banca vendió en bloque decenas de miles de viviendas a fondos como Blackstone, Cerberus y Lone Star, con descuentos que en algunos casos dejaron el precio en menos de 40 céntimos por euro de valor contable. Hoy esos fondos están saliendo de España y venden con los precios en máximos. Esas viviendas van a cambiar de manos en los próximos años. La pregunta es si lo harán hacia otro inversor o hacia el parque público.

Creo que el Estado debe aprovechar este momento, pero hacerlo bien. Por eso le pido que cualquier plan responda a cuatro principios:

1. No pagar precios de máximos. La diferencia entre comprar bien y comprar mal es enorme. Este año, un fondo ha vendido 5.000 pisos a otro a unos 250.000 euros por vivienda, mientras que la Generalitat de Catalunya ha comprado 743 viviendas a Cerberus a unos 95.000 euros cada una, ejerciendo el derecho de tanteo. Le pido que ese derecho preferente de compra de las administraciones, en coordinación con comunidades autónomas y ayuntamientos, sea la herramienta principal, y que nunca se pague con dinero público lo que no se pagaría con dinero propio.
2. Proteger a quienes ya viven en esas casas. Cada cambio de propietario no puede significar una subida de renta o una no renovación. Las familias que habitan estas viviendas deben ser las primeras beneficiarias de su paso a manos públicas.
3. Construir, no solo comprar. Recomprar vivienda no crea ni una casa nueva, y el Banco de España estima que faltan unas 750.000. Los 2.400 suelos que la Sareb traspasa a Casa 47, con capacidad para unas 55.000 viviendas, deben convertirse en llaves entregadas, con plazos públicos y verificables.
4. Gestionar con rigor y transparencia. La Sareb dejará un agujero de unos 16.500 millones de euros a los contribuyentes. No podemos repetir ese error. Pido que cada compra, su precio y su destino se publiquen, y que un organismo independiente evalúe los resultados.

Sé que la vivienda divide a los partidos y que el Congreso ha rechazado sus últimos decretos. Precisamente por eso le pido que busque un acuerdo amplio, que sobreviva a cualquier resultado electoral. Hoy, el alquiler medio equivale a casi todo el sueldo medio de un joven. Es una emergencia nacional que merece estar por encima de la campaña.

Las viviendas que se malvendieron hace una década vuelven ahora al mercado. Que esta vez no se nos escapen.

Agradeciendo de antemano su atención, le saluda atentamente,

José Contreras

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De dónde sale cada dato

Dato de la carta	Fuente
Protestas en más de 50 ciudades	Euronews
Muerte de Maricarmen Abascal el 7/10	Diario de León / EFE
Menos de 40 céntimos por euro (BBVA-Cerberus: ~5.000 M€ por ~13.000 M€ contables)	habitaclia
5.000 pisos por 1.400 M$ (~250.000 €/vivienda) y 743 viviendas por más de 70 M€ (~95.000 €/vivienda)	Público
Déficit de unas 750.000 viviendas y alquiler medio frente al sueldo joven	Reuters vía GBM
2.400 suelos de Sareb para unas 55.000 viviendas	idealista
Agujero de unos 16.500 M€ de la Sareb	Grupliving